UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €

8 RUE DE LA ROCAL 47240 BON ENCONTRE
Vendu le 26 septembre 2025
2 260 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain265 m²
Prix/m²2 260 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 79 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AR280
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro280

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15401565. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 769 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +27,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

23 300 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 878 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
16%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
12%Cadres
Population active1 284
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bon-Encontre (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,714,7 EUR/m²
162 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
360 observations
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 680 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bon-Encontre

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/10/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/11/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Urbain28
Scolaire6

Arrêts les plus proches

Bon-Encontre MairieUrbain161 m
La RocalScolaire162 m
La RocalScolaire162 m
Bon-Encontre MairieUrbain169 m
Bon-Encontre MairieUrbain180 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D269Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m
🚗
Départementale D269Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m
🚗
Départementale D269Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m
🚗
Départementale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m
🚗
Départementale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+57,9% évolution globale
140 459 €prix moyen
2025
165 000 €
2 260 EUR/m² -11,3% Vente actuelle
2022
186 000 €
1 860 EUR/m² +18,3%
2021
157 251 €
2 154 EUR/m² +16,5%
2020
135 000 €
1 849 EUR/m² +42,1%
2015
95 000 €
1 301 EUR/m² -9,1%
2015
104 500 €
1 432 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
2 260 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
127 400 €
1 769 EUR/m²465 m2025
72 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
188 000 €
2 507 EUR/m²308 m2025
75 m²
Voir

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rocal151 m · Public
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Permis de construire Commune de BON ENCONTRE

221permis récents
521logements autorisés
46 623 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement92 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement41 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025

3

29 logements2 154 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements180 m²1