UN APPARTEMENT 2 pièces — 52 000 €
35 RUE DEVOSGE 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle HK330
Contenance1 709 m²
Préfixe000
SectionHK
Numéro330
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15402708. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 016 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Roses
Revenus
25 490 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,62%
Loyer estimé : 374 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON49
RESEAU 391
Arrêts les plus proches
DupuisKEOLIS DIJON85 m
DupuisKEOLIS DIJON137 m
Godrans Les HallesKEOLIS DIJON196 m
Godrans Les HallesKEOLIS DIJON200 m
De BrossesKEOLIS DIJON236 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
165 m 🚗
Route intercommunale M974Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
569 m 🚗
Route intercommunale M107ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
625 m 🚗
Route intercommunale M107ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
664 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-27,8% évolution globale
99 283 €prix moyen
2025
52 000 €
1 857 EUR/m² -48,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
2 222 EUR/m² -26,2% 2023
135 500 €
2 509 EUR/m² +13 450,0% 2023
1 000 €
11 EUR/m² -99,5% 2023
210 000 €
3 333 EUR/m² +47,9% 2022
142 000 €
1 972 EUR/m² +846,7% 2022
15 000 €
-88,2% 2021
127 500 €
3 036 EUR/m² -15,0% 2021
150 000 €
2 632 EUR/m² -9,1% 2020
165 000 €
2 426 EUR/m² +65,0% 2020
100 000 €
1 515 EUR/m² -56,5% 2020
230 000 €
2 805 EUR/m² +212,9% 2019
73 500 €
993 EUR/m² -30,0% 2019
105 000 €
2 019 EUR/m² +425,0% 2018
20 000 €
-82,6% 2018
115 000 €
1 554 EUR/m² +641,9% 2016
15 500 €
-89,9% 2016
153 000 €
1 866 EUR/m² +56,1% 2015
98 000 €
1 719 EUR/m² +17,4% 2015
83 500 €
1 546 EUR/m² +34,7% 2015
62 000 €
1 378 EUR/m² +6,9% 2014
58 000 €
1 381 EUR/m² -19,4% 2014
72 000 €
1 636 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Dijon73 m · Public
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Ecole élémentaire privée Ecoline276 m · Privé
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1