UNE MAISON 5 pièces — 478 550 €
6 B RUE DU PRE DU MERLE 38640 CLAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 478 550 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 012 m²
Prix/m²3 859 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB284
Contenance1 012 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro284
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15402699. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 133 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Coteau
Revenus
31 930 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 936 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Claix (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,119,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 1 703 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Claix
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2006 - 13/07/2006
Mouvement de Terrain30/12/2017 - 30/12/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise12
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Claix, Val d'AllièresM Réso - Métropole Grenobloise203 m
Claix, La ChanteraieM Réso - Métropole Grenobloise295 m
Claix, La ChanteraieM Réso - Métropole Grenobloise309 m
Claix, BellevueM Réso - Métropole Grenobloise463 m
Claix, BellevueM Réso - Métropole Grenobloise475 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
478 550 €prix moyen
2025
478 550 €
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982logements autorisés
76 656 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
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1
1 logement104 m²1
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1
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