UN APPARTEMENT 3 pièces — 100 960 €
6 PAS BAILLY 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 960 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 422 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AS748
Contenance16 451 m²
Préfixe840
SectionAS
Numéro748
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15402528. Sources et méthode
Contexte du quartier
940 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +51,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gironis
Revenus
17 820 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 672 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
73%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,80%
Loyer estimé : 993 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Tisséo29
Arrêts les plus proches
CheverryTisséo309 m
CheverryTisséo320 m
CheverryTisséo335 m
Place des GlièresTisséo437 m
Place des GlièresTisséo456 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
388 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m 🚗
Route intercommunale M120ARoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
564 m 🚗
Route intercommunale M120ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
566 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1,9% évolution globale
86 090 €prix moyen
2025
101 236 €
1 350 EUR/m² +0,3% 2025
100 960 €
1 422 EUR/m² +0,5% Vente actuelle 2025
100 449 €
1 435 EUR/m² -0,2% 2025
100 604 €
1 935 EUR/m² +21,9% 2025
82 530 €
1 587 EUR/m² +3,9% 2025
79 464 €
1 060 EUR/m² -3,9% 2025
82 692 €
1 477 EUR/m² -18,6% 2025
101 626 €
1 452 EUR/m² +1,0% 2025
100 650 €
1 342 EUR/m² +0,2% 2025
100 449 €
1 435 EUR/m² +25,3% 2025
80 174 €
1 145 EUR/m² -24,3% 2025
105 843 €
1 393 EUR/m² +1,9% 2025
103 887 €
1 463 EUR/m² +57,9% 2025
65 777 €
940 EUR/m² -17,3% 2025
79 545 €
1 420 EUR/m² -21,3% 2025
101 038 €
1 443 EUR/m² +23,9% 2025
81 528 €
1 568 EUR/m² +2 617,6% 2025
3 000 €
-97,1% 2025
102 529 €
1 444 EUR/m² +25,0% 2025
82 053 €
1 465 EUR/m² +0,2% 2025
81 889 €
1 462 EUR/m² +2 629,6% 2025
3 000 €
-96,4% 2025
82 841 €
1 593 EUR/m² +2,7% 2025
80 677 €
1 415 EUR/m² -19,6% 2024
100 372 €
1 434 EUR/m² +38,7% 2024
72 343 €
965 EUR/m² -6,1% 2024
77 015 €
1 426 EUR/m² -4,5% 2024
80 677 €
1 415 EUR/m² -20,0% 2024
100 805 €
1 420 EUR/m² +8,2% 2024
93 171 €
1 331 EUR/m² +0,8% 2024
92 425 €
1 320 EUR/m² -7,6% 2024
100 064 €
1 429 EUR/m² +21,0% 2024
82 675 €
1 476 EUR/m² +15,4% 2024
71 649 €
1 038 EUR/m² -30,4% 2024
102 910 €
1 372 EUR/m² +5,8% 2024
97 249 €
1 297 EUR/m² -3,5% 2024
100 750 €
1 419 EUR/m² +68,3% 2024
59 859 €
1 663 EUR/m² -39,3% 2024
98 626 €
1 409 EUR/m² +67,7% 2024
58 800 €
1 633 EUR/m² -42,4% 2024
102 171 €
1 460 EUR/m² +26,4% 2024
80 850 €
1 444 EUR/m² +32,6% 2024
60 975 €
1 694 EUR/m² -39,0% 2024
99 951 €
1 428 EUR/m² -3,9% 2024
104 038 €
1 486 EUR/m² +0,4% 2024
103 650 €
1 481 EUR/m² +26,1% 2024
82 200 €
1 468 EUR/m² +4,8% 2024
78 430 €
1 120 EUR/m² -20,8% 2024
99 067 €
1 395 EUR/m² -0,3% 2024
99 327 €
1 419 EUR/m²Biens comparables
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