UNE MAISON 4 pièces — 40 000 €
405 RTE DU PUECH 12300 DECAZEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain114 m²
Prix/m²482 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC65
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15402143. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 070 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Habitat Diffus
Revenus
20 280 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
10%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Decazeville (2025)
🏢Appartementbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,79,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,83%
Loyer estimé : 594 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Decazeville
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Mouvement de Terrain05/03/2014 - 05/03/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Transports Urbains du Bassin28
Arrêts les plus proches
NantuechTransports Urbains du Bassin316 m
NantuechTransports Urbains du Bassin316 m
Les EstaquesTransports Urbains du Bassin484 m
Les EstaquesTransports Urbains du Bassin484 m
Les EstaquesTransports Urbains du Bassin498 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D963Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m 🚗
Départementale D963Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m 🚗
Départementale D963Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
40 000 €prix moyen
2025
40 000 €
482 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de DECAZEVILLE
39permis récents
182logements autorisés
7 706 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2024
2
1 logement1