UNE MAISON 3 pièces — 452 000 €

84 RUE ETIENNE LHOSTE 33200 BORDEAUX
Vendu le 03 novembre 2025
6 027 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 452 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain178 m²
Prix/m²6 027 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 124 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
24%

Données cadastrales

Référence parcelle MO189
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionMO
Numéro189

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14882360. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 633 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 6

Revenus

29 840 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 578 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,6%Chômage
33%Cadres
Population active1 078
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,09%
Loyer estimé : 1 163 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

EtchéniqueTBM87 m
EtchéniqueTBM87 m
LognacTBM194 m
Place MondésirTBM289 m
Clinique Bel AirTBM324 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+8,1% évolution globale
593 533 €prix moyen
2025
452 000 €
6 027 EUR/m² -50,4% Vente actuelle
2017
910 600 €
5 356 EUR/m² +117,8%
2017
418 000 €
5 573 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
452 000 €
6 027 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
445 000 €
5 633 EUR/m²506 m2025
79 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
480 000 €
5 517 EUR/m²430 m2025
87 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (30)

Services publics30 · 194 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Bel Air329 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ermitage International School484 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bernard Adour536 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry544 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry557 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1