UNE MAISON 4 pièces — 192 152 €

24 CHE DE LA PLAINE 31450 AYGUESVIVES
Vendu le 12 février 2025
2 343 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 192 152 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain233 m²
Prix/m²2 343 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL228
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro228

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15401714. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 851 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ayguesvives

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
7%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,3%Chômage
33%Cadres
Population active1 429
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Loyers de référence Ayguesvives (2025)

🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
10,214,1 EUR/m²
70 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,817,3 EUR/m²
85 observations
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 1 068 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ayguesvives

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 24/09/2006

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Tisséo2

Arrêts les plus proches

AYGUESVIVES - Pyrénées.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport831 m
AYGUESVIVES - Pyrénées.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport831 m
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AYGUESVIVES - Collège.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport994 m
Ayguesvives CollègeTisséo995 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
507 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
600 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
645 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+4,2% évolution globale
186 685 €prix moyen
2025
192 152 €
2 343 EUR/m² +4,8% Vente actuelle
2022
183 416 €
2 237 EUR/m² -0,6%
2021
184 487 €
2 250 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
192 152 €
2 343 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
194 609 €
2 373 EUR/m²76 m2024
82 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
175 910 €
2 345 EUR/m²1.3 km2025
75 m²
Voir

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289logements autorisés
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