UNE MAISON 3 pièces — 175 910 €
9 IMP DES BOURRACHES 31450 AYGUESVIVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 910 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain350 m²
Prix/m²2 345 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP379
Contenance350 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro379
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15357664. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 851 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ayguesvives
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Ayguesvives (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
10,214,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,817,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,66%
Loyer estimé : 977 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ayguesvives
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 24/09/2006
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
Tisséo8
Arrêts les plus proches
AYGUESVIVES - Collège.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport269 m
AYGUESVIVES - Collège.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport271 m
OurmetsTisséo271 m
Ayguesvives CollègeTisséo271 m
Ayguesvives CollègeTisséo271 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D16GRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Départementale D16GRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Départementale D16GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m 🚗
Départementale D16GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Départementale D16GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-19,6% évolution globale
197 350 €prix moyen
2025
175 910 €
2 345 EUR/m² -19,6% Vente actuelle 2024
218 790 €
3 218 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole
Ecole primaire publique351 m · Public
Collège
Collège Jean Paul Laurens398 m · Public
Permis de construire Commune de AYGUESVIVES
156permis récents
289logements autorisés
30 196 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements206 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement165 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement123 m²1
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1
1 logement123 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement115 m²1