UNE MAISON 3 pièces — 326 690 €

12 RUE DE L'EGLISE 31290 GARDOUCH
Vendu le 30 septembre 2025
3 403 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 326 690 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain427 m²
Prix/m²3 403 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB556
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro556

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15401676. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +30,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gardouch

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 336 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,8%Chômage
26%Cadres
Population active695
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gardouch (2025)

🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
10,214,1 EUR/m²
61 observations
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,112,4 EUR/m²
76 observations
📈Rendement locatif brut
3,31%
Loyer estimé : 902 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gardouch

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

GARDOUCH - Poids Public.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport216 m
GARDOUCH - Poids Public.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport221 m
GARDOUCH - La Vierge.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport221 m
GARDOUCH - Poids Public.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport226 m
GARDOUCH - La Vierge.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport246 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m
🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m
🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+161,4% évolution globale
246 538 €prix moyen
2025
326 690 €
3 403 EUR/m² -31,2% Vente actuelle
2024
475 000 €
1 684 EUR/m² +101,3%
2017
236 000 €
2 458 EUR/m² +237,1%
2017
70 000 €
583 EUR/m² -44,0%
2014
125 000 €
1 147 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
326 690 €
3 403 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 3p
176 400 €
2 100 EUR/m²196 m2024
84 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 4p
221 000 €
2 600 EUR/m²173 m2025
85 m²
Voir

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91permis récents
119logements autorisés
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1

1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
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3

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1

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2

6 logements1