UNE MAISON 4 pièces — 221 000 €

20 CHE DE VIEILLEVIGNE 31290 GARDOUCH
Vendu le 29 juillet 2025
2 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 221 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain784 m²
Prix/m²2 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1058
Contenance784 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1058

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15400442. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gardouch

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 336 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,8%Chômage
26%Cadres
Population active695
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Loyers de référence Gardouch (2025)

🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
10,214,1 EUR/m²
61 observations
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,112,4 EUR/m²
76 observations
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 799 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gardouch

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

GARDOUCH - La Vierge.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport344 m
GARDOUCH - La Vierge.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport352 m
GARDOUCH - Écoles Claude Nougaro.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport362 m
GARDOUCH - Poids Public.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport380 m
GARDOUCH - Poids Public.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport385 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
436 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+24,2% évolution globale
207 325 €prix moyen
2025
221 000 €
2 600 EUR/m² -11,7% Vente actuelle
2023
250 300 €
2 945 EUR/m² +39,1%
2017
180 000 €
2 118 EUR/m² +1,1%
2015
178 000 €
2 094 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
221 000 €
2 600 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
225 000 €
2 647 EUR/m²83 m2025
85 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
218 000 €
2 535 EUR/m²416 m2025
86 m²
Voir

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91permis récents
119logements autorisés
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1

1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
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3

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Permis de construire sept. 2025

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