UNE MAISON 3 pièces — 178 000 €
4 RUE DES CITES 40100 DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain146 m²
Prix/m²2 507 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH172
Contenance146 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15401610. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 507 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Torte-Berre
Revenus
21 920 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 484 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Dax (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 777 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dax
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)43
Arrêts les plus proches
DAX - LA TORTECOURALIN - Grand DAX (RRTL)112 m
DAX - LA TORTECOURALIN - Grand DAX (RRTL)112 m
DAX - LA TORTECOURALIN - Grand DAX (RRTL)114 m
DAX - PORTE SUDCOURALIN - Grand DAX (RRTL)295 m
DAX - PORTE SUDCOURALIN - Grand DAX (RRTL)303 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
218 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+36,9% évolution globale
173 787 €prix moyen
2025
178 000 €
2 507 EUR/m² -16,7% Vente actuelle 2022
213 600 €
3 008 EUR/m² -14,6% 2020
250 000 €
183 EUR/m² +98,3% 2019
126 060 €
1 775 EUR/m² -13,1% 2019
145 060 €
2 043 EUR/m² +11,6% 2015
130 000 €
915 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DAX
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Permis de construire nov. 2025
3
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