UNE MAISON 4 pièces — 128 500 €
6125 CHE DES AMOUREUX 63920 PESCHADOIRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 500 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AB9
Contenance15 044 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15401577. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 767 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Peschadoires
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 099 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Peschadoires (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,110,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,25%
Loyer estimé : 669 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Peschadoires
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/2013 - 08/08/2013
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
GareREGION - cars Région Puy-de-Dôme230 m
Pont de DoreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault264 m
Pont de DoreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha264 m
Pont de DoreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault264 m
Pont de DoreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault264 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m 🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+52,3% évolution globale
81 125 €prix moyen
2025
60 920 €
1 603 EUR/m² -28,3% 2025
85 000 €
1 308 EUR/m² -39,7% 2025
140 900 €
1 698 EUR/m² +101,3% 2025
70 000 €
1 750 EUR/m² -6,7% 2025
75 000 €
1 829 EUR/m² -41,6% 2025
128 500 €
1 548 EUR/m² +144,8% Vente actuelle 2025
52 500 €
1 419 EUR/m² -18,0% 2024
64 000 €
1 600 EUR/m² +34,7% 2024
47 500 €
1 827 EUR/m² -42,6% 2023
82 740 €
1 839 EUR/m² -31,6% 2023
121 000 €
1 458 EUR/m² +23,2% 2023
98 250 €
1 819 EUR/m² -4,6% 2023
103 000 €
1 585 EUR/m² -25,4% 2023
138 050 €
1 663 EUR/m² +37,2% 2023
100 600 €
1 548 EUR/m² +25,8% 2023
80 000 €
1 481 EUR/m² -27,3% 2022
110 000 €
1 692 EUR/m² +14,0% 2022
96 500 €
1 787 EUR/m² +22,6% 2022
78 680 €
1 210 EUR/m² +51,3% 2022
52 000 €
1 300 EUR/m² -18,8% 2022
64 000 €
1 561 EUR/m² -24,9% 2022
85 200 €
1 311 EUR/m² +59,3% 2022
53 500 €
1 408 EUR/m² -9,3% 2022
59 000 €
1 475 EUR/m² -10,6% 2021
66 000 €
1 222 EUR/m² -48,4% 2021
128 000 €
1 542 EUR/m² +93,9% 2021
66 000 €
1 467 EUR/m² -12,0% 2021
75 000 €
1 389 EUR/m² +8,7% 2020
69 000 €
1 278 EUR/m² -33,7% 2020
104 000 €
1 600 EUR/m² +197,1% 2020
35 000 €
1 346 EUR/m² -39,7% 2020
58 000 €
1 450 EUR/m² -19,7% 2020
72 200 €
1 146 EUR/m² -5,0% 2019
76 000 €
1 407 EUR/m² -9,2% 2019
83 680 €
1 287 EUR/m² -1,2% 2019
84 680 €
1 568 EUR/m² +26,4% 2019
67 000 €
1 081 EUR/m² -45,0% 2018
121 900 €
1 469 EUR/m² +80,5% 2018
67 540 €
1 089 EUR/m² -13,1% 2018
77 750 €
1 196 EUR/m² +42,6% 2018
54 540 €
1 435 EUR/m² -33,5% 2018
82 000 €
1 519 EUR/m² -23,7% 2018
107 500 €
1 654 EUR/m² +58,1% 2017
68 000 €
1 046 EUR/m² +70,0% 2016
40 000 €
615 EUR/m²Biens comparables
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Commerces7 · 65 m
Sport/Loisirs7 · 230 m
Enseignement2 · 588 m
Transports2 · 299 m
Tourisme1 · 129 m
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Ecole
Ecole maternelle Joseph Gabriel Lacour586 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Gabriel Lacour606 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de PESCHADOIRES
126permis récents
148logements autorisés
15 325 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
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