UNE MAISON 4 pièces — 159 000 €

2 RUE MICHEL COLUCHE 63920 PESCHADOIRES
Vendu le 13 mai 2025
1 767 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 159 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 033 m²
Prix/m²1 767 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC244
Contenance1 033 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro244

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14788211. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 767 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Peschadoires

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 099 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
6%Cadres
Population active968
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Loyers de référence Peschadoires (2025)

🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
85 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,110,7 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 725 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Peschadoires

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/2013 - 08/08/2013
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

40Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

Pont de Dore CentreREGION - cars Région Puy-de-Dôme277 m
Pont de Dore centreREGION - cars Région Puy-de-Dôme286 m
GareREGION - cars Région Puy-de-Dôme858 m
Pont de DoreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha884 m
Pont de DoreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault884 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
235 m
🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m
🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
253 m
🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 m
🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
159 000 €prix moyen
2025
159 000 €
1 767 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
159 000 €
1 767 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
140 900 €
1 698 EUR/m²673 m2025
83 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
54 000 €
568 EUR/m²1.1 km2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (70)

Services publics23 · 161 m
Commerces18 · 157 m
Santé17 · 133 m
Sport/Loisirs8 · 120 m
Enseignement2 · 96 m
Tourisme1 · 802 m
Transports1 · 931 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire Joseph Gabriel Lacour131 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joseph Gabriel Lacour134 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF690 m · Privé

Permis de construire Commune de PESCHADOIRES

126permis récents
148logements autorisés
15 325 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement128 m²1