UN APPARTEMENT 1 pièce — 71 760 €
28 RUE DES GIRONDINS 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 760 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 987 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BR36
Contenance431 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15401472. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 987 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Fleuve
Revenus
23 890 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 587 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
77%Locataires
28%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 294 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
681 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-2,4% évolution globale
84 678 €prix moyen
2025
71 760 €
3 987 EUR/m² +24,7% Vente actuelle 2025
57 560 €
2 878 EUR/m² -16,7% 2025
69 060 €
3 635 EUR/m² -7,1% 2025
74 300 €
3 911 EUR/m² -44,6% 2025
134 000 €
6 700 EUR/m² +20,4% 2025
111 291 €
3 975 EUR/m² +3,6% 2025
107 452 €
3 838 EUR/m² +65,6% 2025
64 900 €
3 416 EUR/m² +318,7% 2024
15 500 €
-80,4% 2024
79 160 €
4 166 EUR/m² +52,1% 2024
52 060 €
2 740 EUR/m² -39,1% 2024
85 500 €
4 275 EUR/m² +8,8% 2024
78 560 €
4 135 EUR/m² -39,0% 2023
128 700 €
4 596 EUR/m² -6,9% 2023
138 190 €
2 342 EUR/m² +115,9% 2023
64 000 €
3 556 EUR/m² -27,6% 2023
88 450 €
3 159 EUR/m² +20,0% 2022
73 700 €
3 879 EUR/m² +0,2% 2022
73 560 €
3 872 EUR/m² -4,3% 2022
76 860 €
4 045 EUR/m² +14,7% 2022
67 000 €
3 722 EUR/m² -34,6% 2022
102 500 €
3 661 EUR/m² +44,4% 2022
70 960 €
3 942 EUR/m² -43,2% 2022
125 000 €
6 579 EUR/m² +54,3% 2022
81 000 €
4 263 EUR/m² -18,2% 2022
99 000 €
3 536 EUR/m² +61,0% 2021
61 500 €
3 618 EUR/m² -34,7% 2021
94 160 €
4 956 EUR/m² -12,0% 2021
107 000 €
3 690 EUR/m² +67,2% 2021
64 000 €
3 556 EUR/m² -7,2% 2021
68 960 €
4 056 EUR/m² -5,0% 2020
72 560 €
4 031 EUR/m² -35,8% 2020
113 000 €
3 897 EUR/m² +1,6% 2020
111 200 €
3 971 EUR/m² +64,7% 2020
67 500 €
3 553 EUR/m² +2,6% 2020
65 810 €
1 732 EUR/m² -48,6% 2020
128 000 €
3 368 EUR/m² +85,5% 2020
69 000 €
3 632 EUR/m² -9,4% 2020
76 140 €
4 007 EUR/m² -14,3% 2020
88 814 €
3 172 EUR/m² -34,9% 2020
136 500 €
4 875 EUR/m² +21,9% 2020
112 000 €
3 862 EUR/m² +86,0% 2020
60 200 €
3 344 EUR/m² -38,9% 2019
98 500 €
4 104 EUR/m² +56,3% 2019
63 000 €
3 316 EUR/m² +7,7% 2019
58 500 €
3 441 EUR/m² -20,4% 2017
73 500 €
3 868 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces174 · 40 m
Enseignement91 · 180 m
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Sport/Loisirs50 · 154 m
Tourisme25 · 254 m
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Permis de construire Commune de LYON 7EME
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