UNE MAISON 4 pièces — 156 857 €

5 RUE PAUL BOURGET 62000 DAINVILLE
Vendu le 31 octobre 2025
2 341 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 156 857 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain239 m²
Prix/m²2 341 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

FDPE
 347 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AA326
Contenance239 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro326

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15401457. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 496 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord-Est

Revenus

23 910 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
20%Cadres
Population active941
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dainville (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,616,1 EUR/m²
160 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,913,0 EUR/m²
247 observations
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 678 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dainville

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 04/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/1988 - 25/02/1988

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Artis41
RHDF-62-COM9

Arrêts les plus proches

Pl. de GaulleArtis131 m
Pl. De GaulleArtis131 m
Pl. de GaulleArtis133 m
BroussaisArtis165 m
TourterellesArtis180 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+56,9% évolution globale
128 429 €prix moyen
2025
156 857 €
2 341 EUR/m² +56,9% Vente actuelle
2024
100 000 €
1 124 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
139 000 €
1 782 EUR/m²288 m2025
78 m²
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87%
UNE MAISON · 4p
172 400 €
2 239 EUR/m²310 m2025
77 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 500 EUR/m²90 m2025
76 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DAINVILLE

131permis récents
440logements autorisés
38 768 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

37 logements2 874 m²1
Permis de construire juin 2025

5

1 logement83 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement100 m²1
Declaration prealable juin 2024

5

2 logements30 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement277 m²1