UNE MAISON 4 pièces — 57 000 €
39 RUE NEGRIER 59540 CAUDRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface131 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain154 m²
Prix/m²435 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH617
Contenance154 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro617
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15401417. Sources et méthode
Contexte du quartier
590 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 1
Revenus
17 870 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 283 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,6%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Caudry (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,512,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
6,28,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,33%
Loyer estimé : 965 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caudry
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017
Mouvement de Terrain20/06/2025 - 20/06/2025
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A26
RHDF-59-P3B2
RHDF-02-SCO1
Arrêts les plus proches
CAUDRY - GARE ROUTIERERHDF-02-SCO194 m
CAUDRY - Gare RoutièreRHDF-59-P3A249 m
CAUDRY - Gare RoutièreRHDF-59-P3A249 m
CAUDRY - Gare RoutièreRHDF-59-P3A259 m
CAUDRY - Collège J. PrévertRHDF-59-P3B520 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+14,0% évolution globale
53 500 €prix moyen
2025
57 000 €
435 EUR/m² +14,0% Vente actuelle 2020
50 000 €
340 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CAUDRY
156permis récents
727logements autorisés
40 689 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
52 logements3 820 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement15 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1