UN APPARTEMENT 2 pièces — 380 000 €
73 AV GAMBETTA 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle CE124
Contenance569 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15401368. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 657 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Père Lachaise 13
Revenus
31 560 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,08%
Loyer estimé : 974 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
GambettaTransilien;TER;RER39 m
GambettaTransilien;TER;RER45 m
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
pl. GambettaTransilien;TER;RER111 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+322,2% évolution globale
378 217 €prix moyen
2025
380 000 €
11 176 EUR/m² +313,0% Vente actuelle 2025
92 000 €
6 571 EUR/m² -63,2% 2025
250 000 €
4 032 EUR/m² -51,5% 2024
515 789 €
7 368 EUR/m² +25 689,5% 2024
2 000 €
34 EUR/m² -99,5% 2023
441 000 €
4 793 EUR/m² +184,5% 2023
155 000 €
9 688 EUR/m² -72,0% 2023
554 450 €
11 089 EUR/m² -23,0% 2022
720 000 €
6 261 EUR/m² +102,7% 2022
355 200 €
11 840 EUR/m² +169,1% 2021
132 000 €
6 600 EUR/m² -45,0% 2020
240 000 €
-65,7% 2019
700 500 €
9 466 EUR/m² +180,2% 2019
250 000 €
8 333 EUR/m² -58,3% 2019
600 000 €
8 696 EUR/m² +141,9% 2019
248 000 €
5 905 EUR/m² -50,0% 2017
496 000 €
7 873 EUR/m² -52,9% 2017
1 052 000 €
8 840 EUR/m² +150,5% 2017
420 000 €
8 400 EUR/m² -15,5% 2017
496 750 €
11 552 EUR/m² +21,2% 2016
410 000 €
5 694 EUR/m² +102,0% 2016
203 000 €
7 250 EUR/m² +2,8% 2015
197 500 €
6 583 EUR/m² -30,0% 2015
282 000 €
9 400 EUR/m² -48,8% 2014
550 450 €
7 439 EUR/m² +511,6% 2014
90 000 €
6 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 20
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