UN APPARTEMENT 2 pièces — 321 030 €
257 RUE DES PYRENEES 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 321 030 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 356 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle CE90
Contenance349 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14678694. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 657 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Père Lachaise 13
Revenus
31 560 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,32%
Loyer estimé : 888 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Villiers de l'Isle-AdamParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Villiers de l'Isle-AdamParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
GambettaTransilien;TER;RER147 m
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
pl. GambettaTransilien;TER;RER152 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
580 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-53,2% évolution globale
401 025 €prix moyen
2025
253 000 €
8 433 EUR/m² -3,9% 2025
263 400 €
14 633 EUR/m² -45,9% 2025
487 000 €
9 019 EUR/m² +51,7% 2025
321 030 €
10 356 EUR/m² +453,5% Vente actuelle 2025
58 000 €
6 444 EUR/m² -67,4% 2023
178 000 €
8 900 EUR/m² +43,5% 2023
124 000 €
8 857 EUR/m² -50,4% 2022
250 000 €
9 259 EUR/m² -41,5% 2022
427 000 €
10 675 EUR/m² +192,5% 2022
146 000 €
9 125 EUR/m² -5,8% 2022
155 000 €
9 688 EUR/m² -64,5% 2022
436 500 €
10 913 EUR/m² +33,1% 2021
328 000 €
10 581 EUR/m² +17,1% 2021
280 000 €
9 333 EUR/m² +109,0% 2020
134 000 €
8 375 EUR/m² -55,3% 2020
300 000 €
8 571 EUR/m² +46,3% 2019
205 000 €
8 542 EUR/m² -22,6% 2019
265 000 €
9 464 EUR/m² -48,7% 2019
516 430 €
9 564 EUR/m² +63,9% 2019
315 000 €
10 500 EUR/m² -22,1% 2018
404 500 €
10 113 EUR/m² +29,2% 2018
313 000 €
10 433 EUR/m² -14,1% 2018
364 200 €
9 105 EUR/m² +89,7% 2016
192 000 €
10 667 EUR/m² -36,0% 2015
300 000 €
6 000 EUR/m² -24,1% 2014
395 000 €
3 835 EUR/m² +81,2% 2014
218 000 €
7 267 EUR/m² +321,7% 2014
51 700 €
5 744 EUR/m² -98,6% 2014
3 810 000 €
4 229 EUR/m² +605,6% 2014
540 000 €
5 243 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune