UNE MAISON 4 pièces — 100 100 €
74 RUE ANDRE BOUYER 16320 VILLEBOIS-LAVALETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 100 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 051 m²
Prix/m²963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZE119
Contenance5 051 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15401357. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 146 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villebois-Lavalette
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Villebois-Lavalette (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,411,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,410,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,95%
Loyer estimé : 830 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villebois-Lavalette
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/07/2005 - 30/09/2005
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente6
Arrêts les plus proches
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VILLEBOIS-STADECars Régionaux 16 - Charente873 m
VILLEBOIS-CROIX DE QUARTCars Régionaux 16 - Charente935 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
100 100 €prix moyen
2025
100 100 €
963 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (50)
Santé19 · 399 m
Services publics18 · 488 m
Sport/Loisirs6 · 492 m
Commerces4 · 551 m
Enseignement3 · 359 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Tautou513 m · Public
Collège
Collège Henri Martin534 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Arc en Ciel552 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEBOIS-LAVALETTE
18permis récents
18logements autorisés
1 698 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2023
2
1 logement1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement112 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement73 m²1
Permis de construire août 2022
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2021
1
1 logement84 m²1