UNE MAISON 4 pièces — 40 000 €

16 RUE DE LA LIBERATION 27390 MONTREUIL-L'ARGILLE
Vendu le 07 février 2025
571 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain140 m²
Prix/m²571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC170
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro170

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15401314. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 056 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -45,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montreuil-l'Argillé

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
6%Cadres
Population active325
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montreuil-l'Argill� (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,214,1 EUR/m²
34 observations
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,412,3 EUR/m²
44 observations
📈Rendement locatif brut
20,06%
Loyer estimé : 669 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montreuil-l'Argillé

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités15

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2018 - 04/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 12/06/2018

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D819Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
260 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-46,7% évolution globale
57 500 €prix moyen
2025
40 000 €
571 EUR/m² -46,7% Vente actuelle
2014
75 000 €
987 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
40 000 €
571 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
80 000 €
1 067 EUR/m²203 m2025
75 m²
Voir
40%
UNE MAISON · 3p
65 500 €
1 056 EUR/m²1.9 km2025
62 m²
Voir

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Ecole primaire457 m · Public

Permis de construire Commune de MONTREUIL-L'ARGILLE

12permis récents
12logements autorisés
1 736 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire avr. 2022

1

1 logement281 m²1
Permis de construire août 2017

1

1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2015

1

1 logement114 m²1