Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain54 m²

Prix/m²1 067 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

395 kWh/m²/an

FGES

Confiance du rapprochement

47%

Données cadastrales

Référence parcelle AC33

Contenance26 m²

Préfixe000

SectionAC

Numéro33

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14563010. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 067 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montreuil-l'Argillé

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

808 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires

35%Locataires

12%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,8%Chômage

6%Cadres

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Loyers de référence Montreuil-l'Argill� (2025)

10,1 EUR/m²/mois

7,214,1 EUR/m²

9,6 EUR/m²/mois

7,412,3 EUR/m²

10,74%

Loyer estimé : 716 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montreuil-l'Argillé

15Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat7

Cavités16

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 25/03/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2018 - 04/06/2018

Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 12/06/2018

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D819Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 70 dBLn 60 dB

62 m

🚗

Départementale D819Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

433 m

🚗

Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

254 m

🚗

Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

294 m

🚗

Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

357 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+370,6% évolution globale

49 833 €prix moyen

2025

80 000 €

1 067 EUR/m² +52,4% Vente actuelle

2020

52 500 €

700 EUR/m² +208,8%

2017

17 000 €

425 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire656 m · Public

Permis de construire Commune de MONTREUIL-L'ARGILLE

12permis récents

12logements autorisés

1 736 m²surface plancher

Permis de construire mai 2025

1 logement95 m²1

Permis de construire mars 2025

1 logement141 m²1

Permis de construire avr. 2022

1 logement281 m²1

Permis de construire août 2017

1 logement98 m²1

Permis de construire oct. 2015

1 logement114 m²1

UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €