UNE MAISON 2 pièces — 87 000 €
8 RUE JEAN RACINE 60000 BEAUVAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 740 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 13%
Données cadastrales
Référence parcelle AV75
Contenance395 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15401277. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cathédrale-Université
Revenus
21 420 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 398 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
14%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Beauvais (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,615,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,316,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,39%
Loyer estimé : 609 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beauvais
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités17
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations Remontée Nappe06/01/2001 - 14/05/2001
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Corolis C.A. du Beauvaisis - Urbain25
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 113
Corolis C.A. du Beauvaisis - Interurbain11
Pass'Thelle Bus - C.C. Thelloise1
Arrêts les plus proches
Jean RacineCorolis C.A. du Beauvaisis - Urbain184 m
CathédraleCorolis C.A. du Beauvaisis - Urbain188 m
BuzanvalCorolis C.A. du Beauvaisis - Urbain191 m
CathédralePass'Thelle Bus - C.C. Thelloise198 m
Jeanne HachetteCorolis C.A. du Beauvaisis - Urbain271 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+24,3% évolution globale
85 621 €prix moyen
2025
87 000 €
1 740 EUR/m² +24,3% Vente actuelle 2024
70 000 €
1 628 EUR/m² -26,3% 2024
95 000 €
2 021 EUR/m² -12,0% 2020
108 000 €
1 256 EUR/m² +8,0% 2017
100 000 €
1 163 EUR/m² +44,2% 2017
69 350 €
2 040 EUR/m² -0,9% 2014
70 000 €
1 522 EUR/m²Biens comparables
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