UN APPARTEMENT 4 pièces — 871 800 €
21 RUE DES APENNINS 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 871 800 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle DI140
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15400910. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 271 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 5
Revenus
29 450 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 734 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 2 484 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
BrochantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Rue des Moines / BrochantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
BrochantTransilien;TER;RER120 m
BrochantTransilien;TER;RER141 m
r. BrochantTransilien;TER;RER142 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
636 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
639 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
650 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-16,8% évolution globale
787 127 €prix moyen
2025
871 800 €
11 471 EUR/m² -32,4% Vente actuelle 2021
1 288 800 €
14 320 EUR/m² +230,5% 2021
390 000 €
11 143 EUR/m² -35,0% 2020
600 000 €
6 186 EUR/m² -57,8% 2018
1 421 720 €
25 388 EUR/m² +298,2% 2016
357 000 €
8 925 EUR/m² +11,6% 2015
320 000 €
6 154 EUR/m² -69,5% 2014
1 047 692 €
18 709 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5358)
Services publics2562 · 13 m
Santé1168 · 32 m
Commerces1021 · 25 m
Transports307 · 31 m
Tourisme141 · 42 m
Enseignement89 · 189 m
Sport/Loisirs70 · 197 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU BROCHANT 28 rue Brochant188 m · Public
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E.M.PU DAUTANCOURT 16 rue Dautancourt240 m · Public
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E.P.A.PU LECOMTE 6 rue Lecomte246 m · Public
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E.P.PR LE SACRE-COEUR 36 rue Dautancourt278 m · Privé
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E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache294 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune