UN APPARTEMENT 3 pièces — 575 000 €
65 RUE GUY MOQUET 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 575 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 877 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle DM82
Contenance483 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15187205. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 479 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 8
Revenus
29 830 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 729 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
65%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 2 386 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Guy MôquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
r. de la JonquièreTransilien;TER;RER70 m
r. LegendreTransilien;TER;RER77 m
Guy MôquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
av. de Saint-OuenTransilien;TER;RER97 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+106,2% évolution globale
230 045 €prix moyen
2025
215 460 €
7 430 EUR/m² +30,6% 2025
165 000 €
9 167 EUR/m² -71,3% 2025
575 000 €
7 877 EUR/m² +123,7% Vente actuelle 2024
257 000 €
9 179 EUR/m² -68,5% 2024
815 000 €
7 342 EUR/m² +373,4% 2024
172 150 €
9 564 EUR/m² +562,1% 2023
26 000 €
+4,0% 2023
25 000 €
-7,4% 2023
27 000 €
-94,3% 2023
473 800 €
7 521 EUR/m² +71,7% 2023
276 000 €
12 000 EUR/m² +8,2% 2023
255 000 €
10 200 EUR/m² +8,5% 2022
235 000 €
9 400 EUR/m² -59,6% 2022
581 000 €
10 564 EUR/m² +154,3% 2021
228 468 €
9 139 EUR/m² +938,5% 2020
22 000 €
+4,8% 2020
21 000 €
0,0% 2020
21 000 €
-92,8% 2020
290 000 €
10 357 EUR/m² -69,4% 2020
948 500 €
12 480 EUR/m² +4 211,4% 2020
22 000 €
-4,3% 2019
23 000 €
-11,5% 2018
26 000 €
-96,8% 2018
815 000 €
10 188 EUR/m² +2 615,2% 2018
30 016 €
-6,2% 2018
32 000 €
-81,1% 2018
169 500 €
9 417 EUR/m² +606,3% 2018
24 000 €
-20,0% 2018
30 000 €
-67,7% 2017
93 000 €
5 167 EUR/m² -55,3% 2017
208 000 €
8 320 EUR/m² -46,0% 2016
385 000 €
7 000 EUR/m² +318,5% 2016
92 000 €
5 111 EUR/m² +206,7% 2016
30 000 €
-85,2% 2016
202 708 €
5 068 EUR/m² -59,5% 2014
500 500 €
7 944 EUR/m² -28,5% 2014
700 000 €
9 211 EUR/m² +408,2% 2014
137 750 €
4 920 EUR/m² +41,3% 2014
97 500 €
3 900 EUR/m² +21,9% 2014
80 000 €
-23,4% 2014
104 500 €
4 543 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4986)
Services publics2353 · 12 m
Santé1061 · 42 m
Commerces954 · 12 m
Transports334 · 45 m
Tourisme125 · 35 m
Enseignement88 · 85 m
Sport/Loisirs71 · 121 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINTE-MARTHE 5 bis rue Lacaille80 m · Privé
Ecole
E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache107 m · Public
Ecole
E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache107 m · Public
Collège
Collège Stéphane Mallarmé133 m · Public
Lycée
LP Maria Deraismes234 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune