UNE MAISON 4 pièces — 375 000 €

41 RUE DE VINCENNES 44700 ORVAULT
Vendu le 30 juin 2025
3 178 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 375 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface118 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain448 m²
Prix/m²3 178 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CY281
Contenance448 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro281

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15400692. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Salentine

Revenus

26 230 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 988 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
40%Locataires
30%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
34%Cadres
Population active806
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orvault (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,616,4 EUR/m²
1839 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,6 EUR/m²
561 observations
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 1 483 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orvault

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

BignonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO215 m
BignonNaolib215 m
BignonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO236 m
BignonNaolib249 m
BignonNaolib249 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
104 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
281 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-12,8% évolution globale
402 500 €prix moyen
2025
375 000 €
3 178 EUR/m² -12,8% Vente actuelle
2019
430 000 €
3 583 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
375 000 €
3 178 EUR/m²0 m2025
118 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
387 000 €
3 617 EUR/m²214 m2025
107 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
285 000 €
2 615 EUR/m²617 m2025
109 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (196)

Services publics62 · 249 m
Santé56 · 26 m
Commerces42 · 181 m
Sport/Loisirs17 · 421 m
Enseignement11 · 279 m
Transports6 · 227 m
Tourisme2 · 477 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Salentine279 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Salentine296 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Emile Gibier513 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Emile Gibier531 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Nicolas Appert687 m · Public

Permis de construire Commune de ORVAULT

745permis récents
3 399logements autorisés
257 448 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement107 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement419 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement374 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

71 logements4 610 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement84 m²1