UNE MAISON 4 pièces — 387 000 €

3 RUE MICHEL ANGE 44700 ORVAULT
Vendu le 29 avril 2025
3 617 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 387 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain377 m²
Prix/m²3 617 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CZ80
Contenance377 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro80

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15371859. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Bignon

Revenus

29 040 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 900 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
32%Cadres
Population active1 349
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orvault (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,616,4 EUR/m²
1839 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,6 EUR/m²
561 observations
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 1 345 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orvault

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

BignonNaolib209 m
BignonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO209 m
BignonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO213 m
BignonNaolib213 m
BignonNaolib213 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
41 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
229 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
387 000 €prix moyen
2025
387 000 €
3 617 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
350 000 €
3 608 EUR/m²192 m2025
97 m²
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89%
UNE MAISON · 4p
387 000 €
3 617 EUR/m²0 m2025
107 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
360 000 €
3 600 EUR/m²126 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (210)

Santé69 · 114 m
Services publics60 · 249 m
Commerces44 · 60 m
Sport/Loisirs17 · 480 m
Enseignement11 · 339 m
Transports7 · 251 m
Tourisme2 · 494 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Salentine340 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Salentine352 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Dominique574 m · Privé
Collège
Collège Saint-Dominique574 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique574 m · Privé

Permis de construire Commune de ORVAULT

745permis récents
3 399logements autorisés
257 448 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

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