UNE MAISON 5 pièces — 315 000 €
9001 CITE LES PEUPLIERS 34540 BALARUC LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain669 m²
Prix/m²3 539 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD587
Contenance204 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro587
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15400687. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 221 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Thermal
Revenus
21 730 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
38%Locataires
18%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Balaruc-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,919,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 1 299 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balaruc-les-Bains
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE24
Arrêts les plus proches
Les EcureuilsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE84 m
Avenue PasteurKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE177 m
Avenue PasteurKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE199 m
AthénaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE249 m
AthénaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE263 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
578 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
315 000 €prix moyen
2025
315 000 €
3 539 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (218)
Services publics90 · 37 m
Santé60 · 61 m
Commerces39 · 43 m
Tourisme15 · 127 m
Sport/Loisirs10 · 98 m
Enseignement2 · 277 m
Transports2 · 88 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Georges Sand156 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Petit Prince221 m · Public
Permis de construire Commune de BALARUC LES BAINS
229permis récents
751logements autorisés
57 147 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement123 m²1