UNE MAISON 3 pièces — 150 000 €
2 RUE DES PETITS CHAMPS 49730 VARENNES-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 808 m²
Prix/m²2 542 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZL256
Contenance2 808 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro256
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15400358. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 952 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +30,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Varennes-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 892 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Varennes-sur-Loire (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,212,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,211,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 536 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varennes-sur-Loire
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
63 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
67 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
145 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
163 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
150 000 €prix moyen
2025
150 000 €
2 542 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole primaire publique Alexandre Dumas1.3 km · Public
Permis de construire Commune de VARENNES-SUR-LOIRE
18permis récents
25logements autorisés
1 772 m²surface plancher
Permis de construire mars 2023
2
1 logement1
Permis de construire août 2022
3
6 logements251 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement131 m²1
Permis de construire avr. 2021
5
1 logement32 m²1
Declaration prealable nov. 2017
3
2 logements31 m²1