UNE MAISON 3 pièces — 179 800 €
12 RUE FRANCOISE DE MARIDOR 49730 MONTSOREAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 800 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain88 m²
Prix/m²2 997 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B207
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14797726. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 997 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montsoreau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
417 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
28%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Montsoreau (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,212,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,99,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,92%
Loyer estimé : 437 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montsoreau
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités33
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2000 - 05/05/2000
Mouvement de Terrain18/02/2000 - 18/02/2000
Mouvement de Terrain24/03/2001 - 12/05/2001
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
saumuragglobus3
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
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CENTRE 1 - MONTSOREAUImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO446 m
Centre - MontsoreauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO446 m
CENTRE 2 - MONTSOREAUImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO469 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 m 🚗
Départementale D751ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚗
Départementale D751ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Départementale D751ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+485,7% évolution globale
125 250 €prix moyen
2025
179 800 €
2 997 EUR/m² +26,6% Vente actuelle 2024
142 000 €
2 367 EUR/m² -13,3% 2024
163 750 €
2 022 EUR/m² +48,9% 2023
110 000 €
1 930 EUR/m² +258,3% 2014
30 700 €
379 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTSOREAU
2permis récents
2logements autorisés
409 m²surface plancher
Permis de construire mai 2019
1
1 logement219 m²1
Permis de construire oct. 2014
1
1 logement190 m²1