UNE MAISON 4 pièces — 48 000 €
14 RUE DES PETITS CHAMPS 49730 VARENNES-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 000 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 402 m²
Prix/m²727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZL176
Contenance2 402 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14976026. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 952 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -62,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Varennes-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 892 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Varennes-sur-Loire (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,212,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,211,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,00%
Loyer estimé : 600 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varennes-sur-Loire
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
160 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
160 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
164 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
212 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
48 000 €prix moyen
2025
48 000 €
727 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (2)
Commerces1 · 950 m
Services publics1 · 792 m
Permis de construire Commune de VARENNES-SUR-LOIRE
18permis récents
25logements autorisés
1 772 m²surface plancher
Permis de construire mars 2023
2
1 logement1
Permis de construire août 2022
3
6 logements251 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement131 m²1
Permis de construire avr. 2021
5
1 logement32 m²1
Declaration prealable nov. 2017
3
2 logements31 m²1