UNE MAISON 5 pièces — 140 000 €

12 RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT 59148 FLINES-LEZ-RACHES
Vendu le 30 avril 2025
1 522 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain368 m²
Prix/m²1 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 142 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AI122
Contenance368 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro122

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15400191. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 240 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Ouest

Revenus

23 900 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
18%Cadres
Population active1 353
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Flines-lez-Raches (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,018,0 EUR/m²
131 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,412,1 EUR/m²
224 observations
📈Rendement locatif brut
7,48%
Loyer estimé : 873 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Flines-lez-Raches

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P216
EVEOLE;TAD EVEOLE2

Arrêts les plus proches

FLINES LEZ RACHES - SablièreRHDF-59-P2371 m
FLINES LEZ RACHES - SablièreRHDF-59-P2381 m
FLINES LEZ RACHES - SablièreRHDF-59-P2390 m
FLINES LEZ RACHES - AubergeRHDF-59-P2475 m
FLINES LEZ RACHES - AubergeRHDF-59-P2479 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
239 m
🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
250 m
🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 m
🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
140 000 €prix moyen
2025
140 000 €
1 522 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 021 EUR/m²445 m2025
94 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
140 000 €
1 522 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
206 000 €
2 395 EUR/m²1.1 km2025
86 m²
Voir

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Permis de construire Commune de FLINES-LEZ-RACHES

94permis récents
146logements autorisés
13 619 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements270 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement112 m²1