UN APPARTEMENT 2 pièces — 179 000 €
138 RUE D AVRON 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle DY49
Contenance171 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15400173. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charonne 7
Revenus
21 350 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 217 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
67%Locataires
38%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Porte de MontreuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
Porte de MontreuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
r. du VolgaTransilien;TER;RER71 m
Porte de MontreuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
r. d'AvronTransilien;TER;RER87 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 6 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
310 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
221 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
92 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+5,6% évolution globale
230 427 €prix moyen
2025
179 000 €
8 950 EUR/m² -19,1% Vente actuelle 2025
221 375 €
8 199 EUR/m² -7,8% 2025
240 000 €
8 000 EUR/m² +50,0% 2025
160 000 €
5 161 EUR/m² -46,7% 2024
300 000 €
12 500 EUR/m² +500,0% 2024
50 000 €
5 556 EUR/m² -82,8% 2024
290 000 €
8 529 EUR/m² +16,0% 2024
250 000 €
7 353 EUR/m² +14,4% 2024
218 500 €
7 283 EUR/m² -28,4% 2023
305 000 €
7 262 EUR/m² -28,7% 2023
428 000 €
7 133 EUR/m² +77,6% 2023
241 000 €
7 774 EUR/m² +2,1% 2023
236 000 €
10 261 EUR/m² +131,1% 2022
102 100 €
6 807 EUR/m² -23,8% 2021
133 957 €
6 698 EUR/m² -18,6% 2021
164 576 €
6 095 EUR/m² -23,5% 2021
215 000 €
7 963 EUR/m² -12,2% 2021
245 000 €
9 074 EUR/m² -14,9% 2021
288 000 €
11 077 EUR/m² +238,8% 2020
85 000 €
6 071 EUR/m² -63,8% 2020
234 800 €
8 696 EUR/m² -34,8% 2020
360 000 €
18 000 EUR/m² +36,4% 2020
264 000 €
6 600 EUR/m² +4,3% 2019
253 000 €
5 750 EUR/m² -15,0% 2019
297 500 €
7 083 EUR/m² +45,1% 2019
205 000 €
8 913 EUR/m² -16,3% 2018
245 000 €
5 213 EUR/m² -5,8% 2018
260 000 €
6 047 EUR/m² +4,0% 2018
250 000 €
5 682 EUR/m² +92,3% 2018
130 000 €
5 652 EUR/m² -82,6% 2018
745 000 €
10 643 EUR/m² +192,3% 2018
254 845 €
7 495 EUR/m² -25,0% 2017
340 000 €
10 000 EUR/m² +56,7% 2017
217 000 €
5 167 EUR/m² +37,3% 2017
158 000 €
9 875 EUR/m² -19,0% 2017
195 000 €
6 500 EUR/m² +25,0% 2017
156 000 €
3 900 EUR/m² +15,6% 2016
135 000 €
6 750 EUR/m² +25,0% 2016
108 000 €
2 700 EUR/m² -43,2% 2016
190 000 €
4 750 EUR/m² -9,5% 2015
210 000 €
4 884 EUR/m² +12,6% 2015
186 500 €
6 907 EUR/m² -4,4% 2014
195 000 €
6 290 EUR/m² -37,1% 2014
310 000 €
9 118 EUR/m² +74,2% 2014
178 000 €
6 593 EUR/m² +5,0% 2014
169 500 €
5 845 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3544)
Services publics1546 · 16 m
Santé847 · 39 m
Commerces606 · 16 m
Transports297 · 40 m
Enseignement90 · 193 m
Sport/Loisirs83 · 73 m
Tourisme75 · 63 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU ANNE SYLVESTRE 73 boulevard Davout109 m · Public
Ecole
E.P.PU DAVOUT 51 boulevard Davout213 m · Public
Ecole
E.E.PU MOURAUD T 5 rue Mouraud230 m · Public
Ecole
E.M.PU MOURAUD 9 rue Mouraud254 m · Public
Ecole
E.M.PU MARAICHERS 31 rue des Maraîchers287 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune