UN APPARTEMENT 3 pièces — 156 880 €
32 RUE DES FONTAINES 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 880 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 960 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AB175
Contenance3 555 m²
Préfixe828
SectionAB
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15400133. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourrassol
Revenus
25 730 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 174 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 741 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Tisséo43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
Les AbattoirsTisséo175 m
Les AbattoirsTisséo184 m
Les AbattoirsTisséo193 m
TOULOUSE - St Cyprien République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport341 m
TOULOUSE - St Cyprien République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport342 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
630 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
650 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
519 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+32,3% évolution globale
154 823 €prix moyen
2025
156 880 €
2 960 EUR/m² -33,7% Vente actuelle 2025
236 750 €
4 467 EUR/m² +21,7% 2024
194 500 €
5 118 EUR/m² -6,5% 2024
207 970 €
3 058 EUR/m² +18,7% 2024
175 200 €
3 369 EUR/m² -0,5% 2024
176 000 €
2 933 EUR/m² +33,3% 2023
132 000 €
2 870 EUR/m² -42,4% 2023
229 000 €
4 321 EUR/m² -3,7% 2023
237 736 €
3 715 EUR/m² +74,2% 2023
136 500 €
3 592 EUR/m² -28,2% 2023
190 000 €
3 585 EUR/m² -28,3% 2022
264 960 €
4 140 EUR/m² -11,7% 2022
300 000 €
4 688 EUR/m² +84,9% 2022
162 270 €
4 270 EUR/m² -12,5% 2022
185 500 €
3 567 EUR/m² -19,0% 2021
229 000 €
4 321 EUR/m² +31,5% 2021
174 100 €
3 285 EUR/m² -11,8% 2020
197 370 €
3 724 EUR/m² -3,7% 2020
205 000 €
3 868 EUR/m² -23,0% 2020
266 231 €
4 160 EUR/m² +964,9% 2020
25 000 €
-88,1% 2019
209 600 €
3 955 EUR/m² +15,6% 2019
181 320 €
3 421 EUR/m² -11,7% 2019
205 400 €
3 875 EUR/m² +58,0% 2019
130 000 €
2 453 EUR/m² -23,6% 2018
170 100 €
3 209 EUR/m² +38,3% 2017
123 000 €
3 237 EUR/m² +33,2% 2017
92 333 €
1 443 EUR/m² +292,9% 2017
23 500 €
-81,3% 2017
126 000 €
2 377 EUR/m² +358,2% 2017
27 500 €
-77,4% 2017
121 500 €
2 292 EUR/m² -16,2% 2017
145 000 €
3 816 EUR/m² -7,3% 2016
156 450 €
2 301 EUR/m² +42,2% 2016
110 000 €
2 075 EUR/m² -18,5% 2016
135 000 €
2 547 EUR/m² -17,2% 2016
163 000 €
2 547 EUR/m² +63,0% 2015
100 000 €
1 563 EUR/m² -23,1% 2015
130 000 €
2 407 EUR/m² +664,7% 2015
17 000 €
-88,5% 2015
148 000 €
2 313 EUR/m² +71,1% 2015
86 500 €
+476,7% 2015
15 000 €
-90,3% 2014
155 100 €
2 983 EUR/m² +14,9% 2014
135 000 €
2 596 EUR/m² -20,5% 2014
169 800 €
2 426 EUR/m² +43,2% 2014
118 610 €
2 238 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Armand Duportal446 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine509 m · Public
Médico-social
Iinstitut médico éducatif CHU La Grave522 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique patte d'oie542 m · Public
Collège
Collège Saint-Nicolas590 m · Privé
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1