UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €
50 RUE JEAN DE PINS 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AH46
Contenance2 045 m²
Préfixe828
SectionAH
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15087748. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roguet
Revenus
23 840 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 000 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 727 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Tisséo43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
RoguetTisséo107 m
RoguetTisséo136 m
St Cyprien - RépubliqueTisséo160 m
RoguetTisséo164 m
St Cyprien - RépubliqueTisséo227 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
246 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+5,9% évolution globale
194 571 €prix moyen
2025
180 000 €
3 462 EUR/m² +12,5% 2025
160 000 €
3 077 EUR/m² +15,9% Vente actuelle 2025
138 000 €
3 943 EUR/m² -8,0% 2025
150 000 €
2 885 EUR/m² 0,0% 2025
150 000 €
2 885 EUR/m² -46,2% 2025
279 000 €
5 365 EUR/m² +15,0% 2024
242 540 €
4 182 EUR/m² +38,6% 2024
175 000 €
3 017 EUR/m² -36,4% 2024
275 000 €
5 288 EUR/m² +19,0% 2024
231 000 €
4 442 EUR/m² +3,1% 2024
224 000 €
4 308 EUR/m² -9,3% 2024
247 000 €
4 259 EUR/m² +34,2% 2023
184 000 €
3 172 EUR/m² -26,4% 2023
250 000 €
4 310 EUR/m² +51,5% 2023
165 000 €
3 173 EUR/m² -36,0% 2023
257 800 €
4 958 EUR/m² +43,2% 2023
180 000 €
3 462 EUR/m² -18,6% 2023
221 000 €
3 810 EUR/m² -17,5% 2023
267 900 €
4 619 EUR/m² +19,2% 2023
224 660 €
3 873 EUR/m² -12,3% 2022
256 246 €
4 928 EUR/m² -3,9% 2022
266 750 €
5 130 EUR/m² +36,9% 2022
194 800 €
6 493 EUR/m² -23,8% 2021
255 800 €
4 919 EUR/m² +32,5% 2021
193 000 €
3 712 EUR/m² -21,9% 2020
247 030 €
4 751 EUR/m² -5,0% 2020
260 000 €
4 483 EUR/m² +40,5% 2020
185 000 €
3 558 EUR/m² -2,6% 2020
190 000 €
3 654 EUR/m² +29,3% 2020
147 000 €
2 827 EUR/m² -35,0% 2019
226 000 €
4 346 EUR/m² +55,9% 2019
145 000 €
2 788 EUR/m² -17,1% 2018
175 000 €
3 365 EUR/m² -9,7% 2018
193 800 €
3 341 EUR/m² +29,2% 2018
150 000 €
2 586 EUR/m² -10,2% 2018
167 000 €
3 212 EUR/m² 0,0% 2018
167 000 €
2 879 EUR/m² +9,2% 2017
152 926 €
2 941 EUR/m² -4,4% 2017
160 000 €
3 077 EUR/m² +33,3% 2017
120 000 €
4 000 EUR/m² -19,5% 2016
149 000 €
2 865 EUR/m² +2,8% 2016
145 000 €
2 788 EUR/m² -12,1% 2016
165 000 €
2 845 EUR/m² -13,5% 2016
190 800 €
3 290 EUR/m² +31,6% 2015
145 000 €
2 500 EUR/m² -24,5% 2015
192 000 €
3 310 EUR/m² +1,1% 2015
190 000 €
3 276 EUR/m² +35,7% 2015
140 000 €
2 414 EUR/m² -25,3% 2015
187 500 €
3 606 EUR/m² +10,3% 2014
170 000 €
1 545 EUR/m²Biens comparables
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