UN APPARTEMENT 4 pièces — 256 120 €
31 RUE DE THILLOIS 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 256 120 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 284 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle IM139
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15400108. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 284 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Erlon Ouest
Revenus
29 740 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 042 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 1 022 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités43
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Transdev Reims33
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
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MANEGETransdev Reims294 m
ETAPETransdev Reims368 m
ETAPETransdev Reims371 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
82 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
369 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+250,9% évolution globale
183 155 €prix moyen
2025
256 120 €
3 284 EUR/m² +169,6% Vente actuelle 2025
95 000 €
5 938 EUR/m² -50,3% 2023
191 300 €
3 985 EUR/m² +124,8% 2022
85 100 €
5 319 EUR/m² -45,9% 2021
157 200 €
5 240 EUR/m² +1,4% 2021
155 000 €
5 167 EUR/m² -1,1% 2019
156 750 €
3 266 EUR/m² +11,2% 2019
141 000 €
2 938 EUR/m² +7,6% 2018
131 010 €
2 620 EUR/m² -88,5% 2017
1 143 500 €
2 593 EUR/m² +2 233,7% 2016
49 000 €
-25,2% 2015
65 500 €
4 679 EUR/m² -28,8% 2015
92 000 €
2 788 EUR/m² +35,3% 2015
68 000 €
4 533 EUR/m² -4,2% 2015
71 000 €
3 227 EUR/m² -2,7% 2014
73 000 €
3 318 EUR/m²Biens comparables
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13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
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