UN APPARTEMENT 3 pièces — 259 500 €
21 RUE DE L ETAPE 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 259 500 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 507 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle IL623
Contenance328 m²
Préfixe000
SectionIL
Numéro623
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14980568. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 292 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Erlon Est
Revenus
28 660 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 969 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Transdev Reims33
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
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OPERA-CATHEDRALETransdev Reims248 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
192 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+38,8% évolution globale
217 095 €prix moyen
2025
259 500 €
3 507 EUR/m² -10,5% Vente actuelle 2024
290 000 €
4 028 EUR/m² +18,3% 2024
245 242 €
2 885 EUR/m² +9,0% 2024
225 000 €
4 327 EUR/m² -7,4% 2023
243 000 €
2 641 EUR/m² +64,1% 2022
148 050 €
3 218 EUR/m² -20,0% 2021
185 000 €
4 625 EUR/m² +18 400,0% 2021
1 000 €
-99,4% 2021
176 500 €
2 942 EUR/m² +7,0% 2020
165 000 €
2 895 EUR/m² -13,2% 2020
190 000 €
2 568 EUR/m² +1,1% 2020
188 000 €
891 EUR/m² -43,9% 2020
335 000 €
2 538 EUR/m² +142,8% 2020
138 000 €
4 059 EUR/m² -8,0% 2020
150 000 €
2 586 EUR/m² -84,2% 2019
950 000 €
938 EUR/m² +245,5% 2019
275 000 €
2 957 EUR/m² +96,4% 2017
140 000 €
1 818 EUR/m² +58,2% 2016
88 500 €
2 107 EUR/m² -18,1% 2016
108 000 €
2 348 EUR/m² +46,9% 2016
73 500 €
3 341 EUR/m² -68,3% 2016
232 000 €
2 367 EUR/m² +24,1% 2015
186 900 €
3 594 EUR/m²Biens comparables
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