UN APPARTEMENT 5 pièces — 100 000 €
12 RUE ALFRED DE VIGNY 22000 SAINT-BRIEUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BY15
Contenance1 179 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15400100. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 846 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -33,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Plateau
Revenus
16 140 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 579 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
75%Locataires
40%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
34,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Saint-Brieuc (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,04%
Loyer estimé : 920 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Brieuc
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/10/2000 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2020 - 03/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla41
BreizhGo en Côtes d'Armor5
BreizhGo Ligne Nord-Sud2
BreizhGo en Morbihan2
Arrêts les plus proches
VignySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla97 m
VignySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla98 m
Saint-GuénoléBreizhGo en Côtes d'Armor208 m
Saint-GuénoléSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla208 m
EuropeBreizhGo en Côtes d'Armor228 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚗
Nationale N12Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
472 m 🚗
Nationale N12Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-19,2% évolution globale
72 468 €prix moyen
2025
42 000 €
737 EUR/m² -58,0% 2025
100 000 €
1 235 EUR/m² +16,3% Vente actuelle 2025
86 000 €
1 284 EUR/m² -3,4% 2025
89 009 €
1 349 EUR/m² +45,9% 2025
61 000 €
1 070 EUR/m² -6,2% 2025
65 000 €
802 EUR/m² -5,8% 2025
69 000 €
1 211 EUR/m² -36,9% 2024
109 300 €
1 349 EUR/m² +15,7% 2024
94 488 €
1 432 EUR/m² -31,8% 2024
138 500 €
1 731 EUR/m² +22,8% 2024
112 745 €
1 658 EUR/m² +105,0% 2024
55 000 €
965 EUR/m² -39,6% 2024
91 000 €
1 596 EUR/m² +25,0% 2024
72 825 €
1 278 EUR/m² -13,6% 2023
84 300 €
1 653 EUR/m² -23,6% 2023
110 311 €
1 646 EUR/m² -13,8% 2023
127 935 €
1 579 EUR/m² +50,5% 2023
85 000 €
1 063 EUR/m² -11,5% 2023
96 000 €
1 548 EUR/m² +2,3% 2023
93 800 €
1 421 EUR/m² +23,4% 2023
76 000 €
1 134 EUR/m² +16,9% 2023
65 000 €
970 EUR/m² -27,0% 2022
89 000 €
1 561 EUR/m² +11,3% 2022
80 000 €
1 212 EUR/m² -2,4% 2022
82 000 €
1 242 EUR/m² +36,7% 2022
60 000 €
1 091 EUR/m² -48,9% 2022
117 500 €
1 754 EUR/m² -9,0% 2022
129 100 €
1 614 EUR/m² +167,3% 2021
48 300 €
710 EUR/m² -28,6% 2021
67 690 €
1 010 EUR/m² -20,2% 2021
84 780 €
1 285 EUR/m² +46,2% 2021
58 000 €
879 EUR/m² +127,5% 2021
25 500 €
447 EUR/m² -72,9% 2021
94 040 €
1 404 EUR/m² +134,5% 2021
40 100 €
599 EUR/m² -32,0% 2021
59 000 €
1 035 EUR/m² +5,6% 2021
55 850 €
846 EUR/m² +16,5% 2021
47 950 €
841 EUR/m² +19,9% 2020
40 000 €
606 EUR/m² -55,6% 2020
90 000 €
556 EUR/m² +150,0% 2020
36 000 €
537 EUR/m² +35,3% 2019
26 607 €
493 EUR/m² -57,3% 2019
62 250 €
929 EUR/m² +46,5% 2019
42 500 €
644 EUR/m² +16,4% 2019
36 510 €
545 EUR/m² -23,1% 2019
47 500 €
709 EUR/m² -10,4% 2019
53 000 €
803 EUR/m² +51,4% 2019
35 000 €
432 EUR/m² -10,3% 2018
39 000 €
684 EUR/m² -25,0% 2018
52 000 €
642 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (326)
Services publics134 · 69 m
Santé84 · 170 m
Sport/Loisirs41 · 197 m
Enseignement31 · 221 m
Commerces31 · 67 m
Transports3 · 168 m
Tourisme2 · 385 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique La Vallée315 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Saint-Brieuc329 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Balzac468 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Brèche Aux Cornes492 m · Public
Collège
Collège Saint-Yves La Salle541 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-BRIEUC
494permis récents
2 330logements autorisés
105 205 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement34 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
39 logements2 331 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement29 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
5 logements1