UNE MAISON 2 pièces — 79 000 €

1922 JARDINS DE SAINT BENOIT 11220 ST LAURENT DE LA CABRERISS
Vendu le 28 mai 2025
1 717 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 79 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain74 m²
Prix/m²1 717 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1922
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1922

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15399803. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 717 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

746 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
6%Cadres
Population active314
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,611,9 EUR/m²
75 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,312,2 EUR/m²
49 observations
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 403 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

SAINT-LAURENT-DE-LA-CABRERISSE - La Tuilerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport400 m
SAINT-LAURENT-DE-LA-CABRERISSE - La Tuilerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport400 m
SAINT-LAURENT-DE-LA-CABRERISSE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport641 m
SAINT-LAURENT-DE-LA-CABRERISSE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport641 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m
🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m
🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
82 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
322 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
326 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+41,1% évolution globale
68 788 €prix moyen
2025
79 000 €
1 717 EUR/m² -1,3% Vente actuelle
2025
80 000 €
1 429 EUR/m² -8,0%
2024
87 000 €
1 554 EUR/m² +13,0%
2022
77 000 €
1 375 EUR/m² +20,3%
2021
64 000 €
1 391 EUR/m² -9,0%
2020
70 300 €
1 528 EUR/m² +90,0%
2017
37 000 €
804 EUR/m² -33,9%
2014
56 000 €
1 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
82 900 €
1 802 EUR/m²60 m2025
46 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
79 000 €
1 717 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
58 500 €
1 272 EUR/m²49 m2025
46 m²
Voir

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