UNE MAISON 2 pièces — 82 900 €

2075 JARDINS DE SAINT BENOIT 11220 ST LAURENT DE LA CABRERISS
Vendu le 23 décembre 2025
1 802 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 82 900 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain78 m²
Prix/m²1 802 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C2075
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2075

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14787719. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 717 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

746 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
6%Cadres
Population active314
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,611,9 EUR/m²
75 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,312,2 EUR/m²
49 observations
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 403 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

SAINT-LAURENT-DE-LA-CABRERISSE - La Tuilerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport352 m
SAINT-LAURENT-DE-LA-CABRERISSE - La Tuilerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport352 m
SAINT-LAURENT-DE-LA-CABRERISSE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport581 m
SAINT-LAURENT-DE-LA-CABRERISSE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport581 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m
🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m
🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
340 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
349 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+62,6% évolution globale
69 470 €prix moyen
2025
82 900 €
1 802 EUR/m² +41,7% Vente actuelle
2025
58 500 €
1 272 EUR/m² -35,0%
2025
90 000 €
1 607 EUR/m² -7,7%
2024
97 500 €
1 741 EUR/m² +62,5%
2022
60 000 €
1 304 EUR/m² -0,8%
2022
60 500 €
1 315 EUR/m² +15,5%
2022
52 400 €
1 139 EUR/m² -30,1%
2021
75 000 €
1 339 EUR/m² +12,1%
2015
66 900 €
1 454 EUR/m² +31,2%
2015
51 000 €
911 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
82 900 €
1 802 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
58 500 €
1 272 EUR/m²14 m2025
46 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
79 000 €
1 717 EUR/m²60 m2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Fabre d'Eglantine837 m · Public

Permis de construire Commune de ST LAURENT DE LA CABRERISS

24permis récents
27logements autorisés
2 626 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

3

2 logements110 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2024

5

1 logement65 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement89 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement116 m²1