UNE MAISON 3 pièces — 50 000 €
54 LE BOURG 24270 PAYZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain208 m²
Prix/m²833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB149
Contenance208 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15399694. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 123 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -25,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Payzac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
971 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Payzac (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,59,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,30%
Loyer estimé : 429 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Payzac
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 24/09/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne6
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LR PAYZAC-Place du marchéCars régionaux 24 - Dordogne170 m
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LR SAVIGNAC LEDRIER-La ChapelleCars régionaux 24 - Dordogne652 m
LR SAVIGNAC LEDRIER-La ChapelleCars régionaux 24 - Dordogne671 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
82 m 🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m 🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+669,2% évolution globale
28 250 €prix moyen
2025
50 000 €
833 EUR/m² +669,2% Vente actuelle 2018
6 500 €
108 EUR/m²Biens comparables
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