UN APPARTEMENT 1 pièce — 158 000 €
25 RUE DAMOZANNE 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 6 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 981 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NZ241
Contenance2 996 m²
Préfixe000
SectionNZ
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15399543. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 245 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Haie Vigne
Revenus
24 220 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 733 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
DamozanneAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo100 m
DamozanneNomad Car (Région Normandie);TWISTO100 m
DamozanneNomad Car (Région Normandie);TWISTO111 m
DamozanneNomad Car (Région Normandie);TWISTO123 m
DamozanneAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo123 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
337 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
354 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+97,5% évolution globale
96 563 €prix moyen
2025
158 000 €
2 981 EUR/m² +953,3% Vente actuelle 2024
15 000 €
-82,4% 2024
85 000 €
1 328 EUR/m² +400,0% 2024
17 000 €
0,0% 2024
17 000 €
-87,4% 2023
135 000 €
2 411 EUR/m² -12,9% 2023
155 000 €
3 100 EUR/m² +933,3% 2023
15 000 €
-88,0% 2023
125 000 €
2 358 EUR/m² -30,2% 2022
179 000 €
3 377 EUR/m² +2,3% 2022
175 000 €
3 302 EUR/m² +8,0% 2022
162 000 €
3 240 EUR/m² -0,6% 2022
163 000 €
2 672 EUR/m² +1 530,0% 2022
10 000 €
-90,9% 2022
110 000 €
2 075 EUR/m² +89,7% 2021
58 000 €
2 320 EUR/m² -65,9% 2020
170 200 €
3 095 EUR/m² +17,5% 2020
144 900 €
2 131 EUR/m² +13,2% 2020
127 990 €
2 415 EUR/m² +45,4% 2020
88 000 €
1 660 EUR/m² +128,6% 2019
38 500 €
453 EUR/m² -75,2% 2019
155 000 €
2 279 EUR/m² +10 233,3% 2019
1 500 €
27 EUR/m² -98,3% 2019
90 000 €
1 636 EUR/m² -10,0% 2018
100 000 €
1 887 EUR/m² -9,1% 2018
110 000 €
1 692 EUR/m² +42,9% 2018
77 000 €
1 453 EUR/m² -21,8% 2017
98 500 €
1 669 EUR/m² -24,8% 2017
130 928 €
1 984 EUR/m² +9,1% 2016
120 000 €
2 264 EUR/m² +20,0% 2016
100 000 €
2 000 EUR/m² -23,1% 2016
130 000 €
1 912 EUR/m² +36 074,4% 2015
359 €
-94,0% 2015
6 000 €
-95,3% 2014
128 400 €
2 006 EUR/m² +60,5% 2014
80 000 €
1 509 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Institution Saint-Pierre262 m · Privé
Ecole
Ecole primaire d'application Haie Vigne283 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Sainte Bernadette285 m · Privé
Lycée
Lycée Charles de Gaulle387 m · Public
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Normandie442 m ·
Permis de construire Commune de CAEN
638permis récents
13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement25 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
3 logements170 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
49 logements3 065 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
18 logements1 119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1