UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €
47 RUE MILHES 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AK283
Contenance2 643 m²
Préfixe846
SectionAK
Numéro283
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15399242. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 915 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Biarritz
Revenus
23 970 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 069 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
26%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 755 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
DécampsTisséo133 m
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CapoulTisséo254 m
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WagnerTisséo306 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+15,7% évolution globale
162 646 €prix moyen
2025
160 000 €
2 963 EUR/m² +4,6% Vente actuelle 2025
153 000 €
2 833 EUR/m² -40,7% 2025
258 000 €
3 851 EUR/m² +83,0% 2025
141 000 €
2 104 EUR/m² -25,8% 2025
190 000 €
3 519 EUR/m² +28,4% 2024
148 000 €
2 552 EUR/m² -16,6% 2024
177 400 €
3 007 EUR/m² -7,6% 2024
192 000 €
2 743 EUR/m² +12,9% 2023
170 000 €
3 091 EUR/m² -21,9% 2023
217 720 €
3 250 EUR/m² +6,2% 2021
205 000 €
3 060 EUR/m² +9,0% 2020
188 000 €
2 806 EUR/m² -5,1% 2020
198 000 €
3 414 EUR/m² +35,6% 2018
146 000 €
2 179 EUR/m² +10,4% 2017
132 250 €
2 449 EUR/m² +32,3% 2017
100 000 €
1 852 EUR/m² -18,0% 2017
122 000 €
2 259 EUR/m² -26,1% 2016
165 000 €
2 797 EUR/m² +73,7% 2015
95 000 €
1 638 EUR/m² -36,2% 2015
149 000 €
2 224 EUR/m² +12,5% 2014
132 500 €
2 246 EUR/m² -4,2% 2014
138 340 €
2 065 EUR/m²Biens comparables
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