UNE MAISON 5 pièces — 1 545 000 €
7 PAS DU MANEGE 92120 MONTROUGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 545 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface126 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²12 262 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H13
Contenance1 071 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15399196. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 880 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Jaurès
Revenus
28 470 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
34%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Montrouge (2025)
🏢Appartementbonne
26,5 EUR/m²/mois
21,632,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,11%
Loyer estimé : 2 722 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrouge
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Verdier - Guillot / Parc Jean-Loup MettonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie11 m
Verdier - GuillotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Place des Etats-UnisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Verdier - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
Verdier - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
315 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
598 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
645 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Départementale D50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+10 200,0% évolution globale
430 696 €prix moyen
2025
1 545 000 €
12 262 EUR/m² +635,7% Vente actuelle 2024
210 000 €
8 077 EUR/m² -77,0% 2024
915 000 €
9 433 EUR/m² +48,5% 2022
616 000 €
8 928 EUR/m² +108,8% 2022
295 000 €
8 194 EUR/m² -54,0% 2021
641 350 €
9 162 EUR/m² +14,0% 2021
562 350 €
8 652 EUR/m² +3 113,4% 2021
17 500 €
+2,9% 2020
17 000 €
-96,6% 2020
505 000 €
9 352 EUR/m² +42,8% 2020
353 600 €
8 419 EUR/m² -56,9% 2019
821 100 €
8 553 EUR/m² +2 426,5% 2019
32 500 €
-97,2% 2018
1 145 700 €
9 963 EUR/m² +11 357,0% 2018
10 000 €
-97,9% 2017
480 000 €
7 385 EUR/m² +51,7% 2016
316 400 €
6 085 EUR/m² +1 116,9% 2016
26 000 €
-96,3% 2016
700 000 €
7 216 EUR/m² +3 400,0% 2016
20 000 €
-93,3% 2016
298 000 €
7 095 EUR/m² -6,0% 2016
317 000 €
7 372 EUR/m² -24,5% 2015
420 000 €
7 778 EUR/m² -58,4% 2015
1 010 000 €
7 710 EUR/m² +84,6% 2015
547 000 €
7 392 EUR/m² +176,3% 2014
198 000 €
7 333 EUR/m² +692,0% 2014
25 000 €
+66,7% 2014
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1796)
Services publics755 · 18 m
Santé449 · 29 m
Commerces256 · 70 m
Transports182 · 18 m
Sport/Loisirs71 · 269 m
Enseignement43 · 119 m
Tourisme40 · 250 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot104 m · Public
Collège
Collège Jeanne d'Arc315 m · Privé
Lycée
Lycée Jeanne d'Arc315 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc315 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau415 m · Public
Permis de construire Commune de MONTROUGE
81permis récents
1 425logements autorisés
99 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
5 logements642 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
315 logements28 724 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
28 logements1 885 m²1