UNE MAISON 3 pièces — 160 000 €

89 B RUE DE L ERIDENCE 37700 SAINT-PIERRE-DES-CORPS
Vendu le 18 août 2025
2 133 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain131 m²
Prix/m²2 133 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC722
Contenance131 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro722

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15399149. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 817 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Allées

Revenus

14 920 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 409 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
76%Locataires
71%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,0%Chômage
1%Cadres
Population active529
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Pierre-des-Corps (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,215,2 EUR/m²
1061 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
301 observations
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 837 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Pierre-des-Corps

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1993 - 30/06/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

BouleauxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41171 m
BouleauxFil Bleu (Tours)171 m
BouleauxFil Bleu (Tours)171 m
RomarinsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41181 m
RomarinsFil Bleu (Tours)181 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+33,3% évolution globale
126 667 €prix moyen
2025
160 000 €
2 133 EUR/m² +60,0% Vente actuelle
2021
100 000 €
1 333 EUR/m² -16,7%
2019
120 000 €
1 600 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
160 000 €
2 133 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 817 EUR/m²350 m2025
71 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
160 000 €
2 667 EUR/m²669 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (307)

Services publics153 · 37 m
Santé68 · 24 m
Commerces44 · 147 m
Sport/Loisirs17 · 160 m
Enseignement12 · 153 m
Transports11 · 160 m
Tourisme2 · 496 m

Écoles (10)

Collège
Collège Jacques Decour156 m · Public
Ecole
Ecole maternelle République168 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon232 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon257 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marceau-Courier324 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-PIERRE-DES-CORPS

93permis récents
739logements autorisés
49 055 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement49 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire juin 2025

3

2 logements25 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement195 m²1