UNE MAISON 4 pièces — 475 860 €
101 CHE DU VILLAGE 84470 CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 475 860 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 655 m²
Prix/m²4 906 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD9
Contenance1 655 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15399099. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 406 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteauneuf-de-Gadagne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 437 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-de-Gadagne (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,514,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,84%
Loyer estimé : 1 124 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-de-Gadagne
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
Arrêts les plus proches
PlateauZOU ! Scolaire283 m
CentreZOU ! Scolaire364 m
CentreZOU ! Scolaire377 m
PlateauZOU ! Scolaire483 m
Place du MarchéZOU ! Scolaire682 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
512 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
512 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
518 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+58,6% évolution globale
432 670 €prix moyen
2025
475 860 €
4 906 EUR/m² -8,9% Vente actuelle 2021
522 150 €
5 383 EUR/m² +74,1% 2015
300 000 €
3 093 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (115)
Services publics63 · 115 m
Santé24 · 151 m
Commerces12 · 184 m
Sport/Loisirs10 · 283 m
Enseignement3 · 143 m
Tourisme2 · 353 m
Transports1 · 533 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles158 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle PIERRE GOUJON290 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Pierre Goujon438 m · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE
253permis récents
454logements autorisés
39 348 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
59 logements4 017 m²1