UNE MAISON 5 pièces — 449 460 €
251 RUE DU HUIT MAI 1945 59113 SECLIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 449 460 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 105 m²
Prix/m²3 457 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE331
Contenance565 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro331
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15398956. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 579 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 1
Revenus
22 800 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 571 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
23%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Seclin (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,815,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 1 461 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Seclin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités16
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P229
ILEVIA10
Arrêts les plus proches
Rte Pt A MarcqILEVIA424 m
SECLIN - Route de Pont à MarcqRHDF-59-P2425 m
SECLIN - Route de Pont à MarcqRHDF-59-P2433 m
SECLIN - Route de Pont à MarcqRHDF-59-P2444 m
Rte Pt A MarcqILEVIA444 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+240,5% évolution globale
290 730 €prix moyen
2025
449 460 €
3 457 EUR/m² +240,5% Vente actuelle 2019
132 000 €
1 553 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Jules Verne niveau 2826 m · Public
Médico-social
IME Denise Legrix - Association Les Papillons Blancs de Lille à SECLIN846 m · Privé
Permis de construire Commune de SECLIN
127permis récents
1 676logements autorisés
121 133 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
5 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
26 logements1 807 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement193 m²1