UNE MAISON 4 pièces — 299 130 €

16 B RTE DE NOYELLES 59113 SECLIN
Vendu le 31 mars 2025
2 579 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 299 130 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain248 m²
Prix/m²2 579 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 135 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AE285
Contenance248 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro285

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14976740. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 579 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre 1

Revenus

22 800 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 571 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
23%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
20%Cadres
Population active1 360
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Seclin (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,815,8 EUR/m²
1268 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
358 observations
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 1 304 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Seclin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités17

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P221
ILEVIA12

Arrêts les plus proches

SECLIN - Route de Pont à MarcqRHDF-59-P2356 m
Rte Pt A MarcqILEVIA357 m
SECLIN - Route de Pont à MarcqRHDF-59-P2361 m
Rte Pt A MarcqILEVIA365 m
SECLIN - Route de Pont à MarcqRHDF-59-P2366 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
45 m
🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m
🚗
Route intercommunale M549Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m
🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+5,0% évolution globale
249 033 €prix moyen
2025
299 130 €
2 579 EUR/m² +10,0% Vente actuelle
2021
272 000 €
2 345 EUR/m² +94,3%
2018
140 000 €
1 273 EUR/m² -50,9%
2016
285 000 €
2 127 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
299 130 €
2 579 EUR/m²0 m2025
116 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
449 460 €
3 457 EUR/m²339 m2025
130 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 4p
225 000 €
1 875 EUR/m²1.1 km2025
120 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SECLIN

127permis récents
1 676logements autorisés
121 133 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

4

5 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

26 logements1 807 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement193 m²1