UN APPARTEMENT 1 pièce — 89 300 €
13 RUE DU CARDINAL GOUSSET 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 300 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 079 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle BH540
Contenance1 303 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro540
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15398836. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 414 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cérès
Revenus
29 500 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 785 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 380 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités50
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Transdev Reims41
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
RHDF-02-COM1
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
102 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Route nommée - Route Touristique du ChampagneRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
198 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-88,5% évolution globale
124 459 €prix moyen
2025
20 000 €
0,0% 2025
20 000 €
-77,6% 2025
89 300 €
3 079 EUR/m² -34,8% Vente actuelle 2025
137 000 €
2 796 EUR/m² -73,1% 2024
510 000 €
2 849 EUR/m² +200,0% 2024
170 000 €
3 208 EUR/m² +1 033,3% 2024
15 000 €
-87,9% 2024
123 500 €
2 872 EUR/m² +723,3% 2024
15 000 €
-88,5% 2023
130 000 €
3 023 EUR/m² -19,8% 2022
162 000 €
3 240 EUR/m² +113,2% 2019
76 000 €
2 923 EUR/m² +35,7% 2018
56 000 €
2 435 EUR/m² -6,7% 2018
60 000 €
2 069 EUR/m² -68,4% 2018
190 000 €
2 533 EUR/m² +13,1% 2018
168 000 €
2 333 EUR/m² -3,4% 2015
174 000 €
2 417 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
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2
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