UN APPARTEMENT 1 pièce — 57 500 €
46 RUE COQUEBERT 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 500 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 054 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle BI557
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro557
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14956200. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 079 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jamin-Sud-Ouest
Revenus
20 310 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 880 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
70%Locataires
31%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,66%
Loyer estimé : 367 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités40
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Transdev Reims45
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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MUMM / FOUJITATransdev Reims325 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+6,5% évolution globale
67 416 €prix moyen
2025
57 500 €
2 054 EUR/m² -32,1% Vente actuelle 2025
84 700 €
3 258 EUR/m² +22,2% 2025
69 300 €
1 980 EUR/m² +11,5% 2025
62 130 €
2 301 EUR/m² -34,4% 2024
94 680 €
2 492 EUR/m² +43,5% 2024
66 000 €
1 650 EUR/m² -44,0% 2023
117 800 €
3 800 EUR/m² +81,2% 2023
65 000 €
1 912 EUR/m² -7,8% 2022
70 500 €
3 917 EUR/m² +4,4% 2022
67 500 €
5 192 EUR/m² -13,5% 2022
78 000 €
2 889 EUR/m² -11,4% 2021
88 000 €
2 200 EUR/m² +61,5% 2021
54 500 €
3 206 EUR/m² -22,1% 2021
70 000 €
3 182 EUR/m² +6,5% 2019
65 727 €
2 528 EUR/m² -21,8% 2019
84 000 €
1 527 EUR/m² +75,0% 2019
48 000 €
686 EUR/m² +6,7% 2018
45 000 €
865 EUR/m² 0,0% 2018
45 000 €
1 800 EUR/m² -40,8% 2018
75 990 €
2 714 EUR/m² -31,1% 2018
110 250 €
1 060 EUR/m² +36,1% 2017
81 000 €
2 382 EUR/m² +97,6% 2017
41 000 €
3 154 EUR/m² +12,3% 2017
36 500 €
2 808 EUR/m² -39,2% 2016
60 000 €
1 154 EUR/m² +20,0% 2016
50 000 €
1 563 EUR/m² -16,7% 2015
60 000 €
2 069 EUR/m² +13,2% 2015
53 000 €
1 559 EUR/m² -1,9% 2014
54 000 €
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