UNE MAISON 4 pièces — 376 500 €
7 ALL DE PASSY 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 376 500 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain147 m²
Prix/m²4 092 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YM202
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionYM
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15398612. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 226 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lestonnat-Monséjour 9
Revenus
30 410 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 427 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
FragonardTBM83 m
FragonardTBM111 m
CartonTBM230 m
CartonTBM230 m
CaillouTBM259 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-3,5% évolution globale
383 250 €prix moyen
2025
376 500 €
4 092 EUR/m² -3,5% Vente actuelle 2022
390 000 €
4 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (12)
Services publics12 · 463 m
Écoles (10)
Médico-social
I.T.E.P. STEHELIN67 m · Privé
Collège
Collège Monséjour325 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pins Francs687 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pins Francs697 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Stehelin713 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1